집값 바닥에서는 엇갈리는 시각이 분명한 것은 2023년 1월~2월 중 규제완화 기대감으로 초급매물이 거래됐다는 점입니다. 여기까지 오면 바닥론 이야기가 나올 수도 있겠지만 여러 번 언급했던 사항입니다. 거래가 이뤄지는 과정에서 매물이 사라지고 다시 정체될 것입니다.내용을 자세히 보니 서울 쪽 거래량이 좀 늘었네요. 물론 수도권도 늘었겠지만 하락에 대한 낙폭이 일시적으로 감소했습니다.출처 : KB부동산허브(매매증감률)출처 : 서울부동산정보광장지난해 워낙 거래가 없었던 상황을 보면 23.1~3월은 그에 대한 기저효과일 수 있습니다.실수요자에 대해 규제완화, 대출규제완화 등 급락을 막기 위한 방법이 동원돼 초급매물이 사라집니다. 2년 전 가격이 실수요자분들께는 장점이 있었을까요? 그러나 독일 군대는 여러 문장을 통해 언급한 문제가 있습니다.확실하게 살아나지 않는 전셋값 출처 : KB부동산허브 (전셋값 증감률 : 수도권)다주택자 대출 규제의 막다른 골목이 아직 완전히 풀리지 않았다는 점, 갭투자하기 어려운 환경 미분양 아파트 증가===========================개인적으로는 아직 멀었다는 점을 많이 제시했습니다. 특히 경제 침체로 인해 매수 여력이 있는 분들이 줄어들 수도 있다는 겁니다. 다주택자는 dsr 규제에서 벗어나기 어렵다는 점은 투자환경이 조성돼 있지 않습니다.’집값 바닥론’은 고개를 들지만…10명 중 6명 ‘더 떨어질 것’ 부동산정보서비스업체 직방의 설문조사 결과 10명 중 6명이 현재 집값이 아직 바닥이 아니라고 인식하고 있다고 답했다. 직방에 따르면 애플리케이션 이용자를 대상으로 한 설문조사 결과 응답자 1,931명 중 58n.news.naver.com’집값 바닥론’은 고개를 들지만…10명 중 6명 ‘더 떨어질 것’ 부동산정보서비스업체 직방의 설문조사 결과 10명 중 6명이 현재 집값이 아직 바닥이 아니라고 인식하고 있다고 답했다. 직방에 따르면 애플리케이션 이용자를 대상으로 한 설문조사 결과 응답자 1,931명 중 58n.news.naver.com당분간 추격 매수가 불붙지 않을 것이라는 데 이유도 있습니다. 그 이유는 아직 집값이 부담스럽기도 하고 투자시장에서 다주택자들이 본격적으로 움직이지 못하는 이유도 있습니다.특히 전세시장이 너무 약해요.밑바닥 빌라 시장이 침체되면서 투자자들이 위축되고 있습니다.오히려 이쯤 되면 하반기 이후 #금리 인하를 기다리는 움직임이 나타날 수 있습니다. 현재는 지난해 금리 인상 이후 이자 내기도 힘들고 위축된 투자자들도 많습니다.정확히 시장을 판단한다면 하반기부터 경제 부양, 그리고 금리 인하 시기 등을 조정하는 움직임이 체크돼야 합니다. 그리고 정부의 집값 하향 안정화 의지도 한몫하고 있습니다. 정부는 서두르지 않습니다.누가 옳은지는 지켜봐야겠지만 가장 중요한 것은 추격 매수를 할 요인이 명확하지 않다는 점입니다.#부동산전망 #집값바닥론
